Unsere ESG-Beratung unterstützt Sie, als erfahrene/n Projektentwickler/in dabei, Nachhaltigkeitsziele effizient in Ihre Immobilienprojekte zu integrieren. Mit Fokus auf Environmental (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung) bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für zukunftssichere und nachhaltige Bauprojekte.
Werterhalt, Wertsteigerung, Energieeffizienz, CO2-Steuer, BEG-Fördermöglichkeiten
Um den Wert des Bestandsgebäudes zu erhalten und zu steigern, stellt sich immer die Frage welche Maßnahmen bei der Sanierung langfristig sinnvoll und wirtschaftlich sind und den größten Erfolg versprechen.
Gebäude, vor allem im Bestand, sind für 35% der CO2-Emissionen und 36% des Energieverbrauchs in Deutschland und der EU verantwortlich. Die EU-Initiative „Renovation wave“ soll zukünftig die Energie und Ressourceneffizienz im Gebäudesektor optimieren, um das Klimaziel 2030 und 2050 zu erreichen. Zielsetzung ist die Verdopplung der Renovierungsquote. Gestützt wir dies durch eine einheitliche Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) für eine leicht zugängliche und gezielte Finanzierung.
Berücksichtigung findet dabei auch die Nutzung von nachhaltigen Bauprodukten und- leistungen sowie die Rückbau- und Recyclingfähigkeit (Circular Economy) der Sanierungsmaßnahmen.
Zudem hat die Bundesregierung zum Januar 2021 eine CO2-Steuer erlassen, um den Umstieg von fossilen Kraft- und Brennstoffen auf die Nutzung von erneuerbaren Energien zu forcieren. Banken bieten für taxonomiekonforme Gebäude, zum Teil sogar vergünstigt, nachhaltige Finanzierungen an. Als Käufer können Sie z.B. bessere Bedingungen für Hypothekendarlehen erhalten, wenn Sie energieeffiziente Gebäude erwerben oder Energiesparmaßnahmen umsetzen.
Zur Werterhaltung und Wertsteigerung erarbeiten wir mit Ihnen eine ganzheitliche, zielgerichtete und wirtschaftliche Strategie für Ihr Portfolio und die einzelnen Bestandsgebäude und unterstützen Sie bei der Umsetzung:
In Kooperation mit anderen Sachverständigen (z.B. für Schadstoffe in Gebäuden und Brandschutz) bieten wir Ihnen auf Wunsch eine ganzheitliche Beratung.
Sie wollen ihre Immobilie(n) nachhaltig sanieren? Das freut uns!
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Nachhaltigkeitsstrategie und Zieldefinition
Nachhaltig zu planen und zu bauen ist kein Add-on, es ist ein anderer Ansatz in der Planung. Jede Fragestellung wird ganzheitlich (Kosten, Umwelt, Nutzer) und über den gesamten Lebenszyklus (Bau, Nutzung, Abriss) betrachtet und bewertet. Je früher dieser Ansatz für die Planung gewählt wird, desto effektiver und wirtschaftlicher kann er umgesetzt werden.
Das Risiko für spätere Umplanungen wird durch die klare Definition der Nachhaltigkeitsziele – zusammen mit den ökonomischen Zielen – in der Projektentwicklung deutlich reduziert. In dieser Phase haben Sie den größten Einfluss auf die Planung. Sie können die Ziele von Anfang an vertraglich mit den Projektbeteiligten vereinbaren oder in den Wettbewerb integrieren. So reduzieren Sie die Diskussionen und Reibungsverluste sowie das Potential für Nachträge während des Projektablaufs deutlich und damit Zeit und Kosten.
Basierend auf unseren weitreichenden Erfahrungen unterstützen wir Sie von Anfang an beratend und fachlich bei der Projektentwicklung.
Sie wollen Ihr Projekt von Anfang an nachhaltig und zukunftsweisend planen? Freut uns!
Festlegung der Zertifizierungsziele, Fachberatung
Nachhaltigkeit bedeutet für uns eine sinnvolle, zukunftsfähige Lösung für eine Frage / Ihr Projekt zu finden. Darum beraten wir Sie ganzheitlich, berücksichtigen also die ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekte gleich gewichtet.
Grundlage für die Beratung ist eine klare Definition von Nachhaltigkeitszielen, die mit Ihren (Projekt)-Zielen übereinstimmt. Eine klare Zieldefinition bildet die Leitplanken für die Planung Ihres Projektes, mindert Diskussionsbedarf und Reibung und spart Ihnen damit Zeit und Geld.
Für die ganzheitliche Beratung kombinieren wir unsere fachlichen Expertisen im Bereich Energieeffizienz, Bauphysik und Bauökologie im Team.
Für Ihr Projekt / Ihren Bestand klären wir gemeinsam z.B.
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Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele im frühen Entwurf
Durch die Integration der Nachhaltigkeitsziele in die Wettbewerbsauslobung und die entsprechende Berücksichtigung dieser Ziele in der Bewertung der Entwürfe gewährleisten Sie eine frühe Umsetzung dieser Ziele. Die Teilnehmer des Wettbewerbs kennen von Anfang an Ihre Ziele und können diese im Entwurf beachten. So können Umplanungen vermieden werden und Sie erhalten eine nachhaltige Lösung für Ihr Projekt.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Auslobung und bei der Durchführung des Wettbewerbs.
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Expertin für Nachhaltiges Bauen
DGNB Auditorin
BREEAM DE Assessorin
sohnrey@bluemonkeyengineering.com
Strategieberatung und Bestandsanierung